🏗️ Kdy nepotřebuješ stavební povolení ani ohlášení
Podle § 103 stavebního zákona (č. 283/2021 Sb.) nepotřebuješ stavební povolení ani ohlášení, pokud:
- bazén má do 40 m² plochy,
- není hlubší než 1,5 m,
- není zastřešený (nebo je zastřešení drobná stavba do 5 m²),
- není napojený na veřejnou kanalizaci a voda je vsakována nebo jinak řešena,
- nachází se na pozemku rodinného domu nebo zahrady a nenarušuje územní plán.
📝 Kdy stačí ohlášení stavby
Pokud bazén přesahuje 40 m² nebo má hlubší výkop, případně má větší zastřešení, ale pořád nejde o složitou stavbu, může stačit ohlášení – záleží na posouzení stavebního úřadu.
📑 Kdy potřebuješ stavební povolení
- U velkých bazénů (nad 40 m²)
- Pokud je součástí většího stavebního záměru (např. wellness)
- Pokud je v chráněné krajinné oblasti nebo památkové zóně
- Pokud zasahuje do spodní vody nebo je technicky složitý
- Pokud zastřešení překračuje povolené rozměry
🧾 Co si ohlídat navíc:
- Souhlas sousedů (někdy vyžaduje úřad)
- Dodržení odstupů od hranic pozemku (obvykle min. 2 m)
- Vyjádření správce sítě (elektřina, voda, kanalizace) – hlavně u napojení